Vídeo: Comprei um Lança (Setembre 2024)
Comprar una casa és probablement la transacció més important que realitzis durant tota la vida. Requereix valentia, paciència i una mica de sort. Però les noves eines en línia fan que la compra de casa sigui més fàcil i còmoda que mai, aportant una transparència tan necessària a un procés complicat. A continuació, es detallen els quatre passos bàsics per adquirir una casa (gairebé) completament en línia.
1. Recerca, Recerca, Recerca
Aquest és un primer pas crucial que un nombre sorprenent de compradors d'habitatges ignora, principalment perquè es lliguen emocionalment després de veure una casa que "només han de tenir". La nostra recomanació: ni us fixeu en cases quan inicieu la investigació per comprar la vostra casa. Primer, esbrineu quina casa necessitareu.
Comença per considerar el seu estil de vida. Us entretingueu molt? Necessiteu espai important per a les vostres aficions, com ara un estudi de pintura o una botiga de boscos? Teniu un estable de cotxes, motos o altres vehicles d’esbarjo? Prefereixes la vida de camp o ets un centre urbà?
Ara estima les teves necessitats futures. Els nens i la família són un exemple obvi, però els sogres o altres membres de la família que poden acabar vivint amb vosaltres ara o en el futur en són un altre. Les mascotes, l’emmagatzematge i les preferències personals completaran les coses, com ara si necessiteu una banyera d'hidromassatge immediatament o si podeu afegir-hi més endavant. Asseieu-vos i plantegeu-vos preguntes com aquestes fins a descobrir on sereu més feliços, quina casa gran necessiteu i quins tipus de serveis hauríeu de tenir.
Els grans llocs web de béns immobles sovint presenten visites virtuals i passos de vídeo de les cases disponibles. Aquestes eines us poden ajudar a reduir les opcions i a sentir-vos més preparats quan arribeu el moment de visitar cases obertes o programar visites. En aquest moment, també haureu de trobar un agent immobiliari local de confiança que us ajudi a establir cites i proporcionar informació més específica sobre el mercat local.
2. Obtenir una aprovació prèvia
Després d’haver fet algunes investigacions, veureu l’interval general de preus del tipus d’habitatge que desitgeu a la vostra zona desitjada. És quan voldràs veure què et pots permetre. Les calculadores bàsiques d’hipoteca en línia us poden ajudar a tenir una idea aproximada de la quantitat de llar que us podeu permetre, però si voleu fer una oferta forta, necessiteu una aprovació prèvia.
Afortunadament, obtenir una aprovació en línia és senzill i ràpid. Quicken Loans, el major prestador en línia del país, ha llançat recentment Rocket Mortgage, un nou servei en línia que permet als usuaris la possibilitat d'obtenir una preaprovació en pocs minuts del dispositiu mòbil. Com que la hipoteca de coets està completament en línia, en realitat podríeu obtenir la vostra carta d’aprovació mentre assistiu a una casa oberta. I si la casa és "la", podeu presentar una oferta abans que ningú.
Després de negociar la vostra oferta, podeu continuar utilitzant Rocket Mortgage per obtenir una aprovació hipotecària completa i gestionar la majoria del procés de tancament en línia.
3. Finalitzeu la vostra hipoteca
Tal com s’ha comentat anteriorment, necessiteu una carta de preaprovació per negociar una bona oferta, però no podreu comprar una casa sense l’aprovació hipotecària completa. Tradicionalment, el procés d’aprovació de la hipoteca ha estat un tema complicat i que requereix molta feina i temps.
Un cop més, Rocket Mortgage de Quicken Loans ofereix un avantatge únic. Amb Hipoteca Rocket, podeu compartir fàcilment la informació financera en línia, la qual cosa redueix els tràmits i proporciona una solució hipotecària molt precisa. D’aquesta manera s’accelera l’aprovació de la vostra hipoteca significativament. Si una inspecció o una taxació canvia els termes de l’oferta, podeu utilitzar Rocket Mortgage fàcilment per ajustar la vostra solució hipotecària per reflectir la vostra situació financera.
Depenent del vostre tècnic, obtenir una aprovació hipotecària completa en línia pot semblar aclaparador. Afortunadament, Quicken Loans també ofereix fàcil accés a experts en línia per telèfon o xat.
4. Tanqueu l'oferta i visqueu feliços mai després...
… O almenys fins al proper refinançament. Si bé la hipoteca coet us pot ajudar a obtenir l’aprovació completament en línia, encara haureu de tancar el vostre préstec a casa de forma personal (com a mínim, de moment). Administrar el tancament en línia podria ser una possibilitat molt real en el futur. L’equilibri de poder s’allunya dramàticament de les institucions financeres tradicionals cap als consumidors, i empreses com Quicken Loans adopten aquest canvi. Al cap i a la fi, és casa vostra, no hauríeu de tenir el control sobre la compra?
Internet ha tocat tots els aspectes del procés de compra d’habitatges, deixant als clients res més bons resultats. Segur, encara podeu comprar una casa sense haver de tocar mai la web, però, si us ho aconsegueixen, tindreu informació i oportunitats valuoses.
